25108: Exclusive Ververonda Hillside Villa – Guaranteed Lifetime Sea Views & Total Privacy

Perched on the prestigious hills of Ververonda in Porto Heli, this 127 sqm detached villa -Fully Renovated – sits on an expansive 2,000 sqm plot, offering an unmatched combination of breathtaking, unobstructed panoramic sea views and absolute serenity. Strategically priced at €445,000, this fully legalized property represents a rare, legally secure investment opportunity in “Greece’s Riviera” with zero bureaucratic delays.

A vast 2,000 sqm plot with optimal slope topography, perfectly suited for the construction of a private infinity pool blending into the sea horizon.

Unmatched Privacy & Multi-Level Architecture

Due to strict local building regulations, no other property can be constructed within a 200-meter radius of the villa, permanently guaranteeing your lifetime panoramic sea views and total protection from future construction.

The villa features an intelligent hillside layout across three distinct levels, each cleverly functioning as a ground floor with its own direct, effortless access to the outdoors, ensuring maximum privacy and no dark basement spaces.

Expansive Outdoor Living & Pool Potential

Designed for the quintessential indoor-outdoor Mediterranean lifestyle, the property boasts a massive 253 sqm of outdoor living space:

Main Upper Terrace: 37 sqm of outdoor living space featuring a 30 sqm covered premium pergola, currently hosting a large 6-seater dining table and full lounge furniture set.

Additional Outdoor Zones: A second upper lounge terrace and a third open terrace provide independent viewpoints of the Aegean Sea and spectacular Peloponnesian sunsets.

The Plot: A vast 2,000 sqm plot with optimal slope topography, perfectly suited for the construction of a private infinity pool blending into the sea horizon.

Flexible Indoor Layout

The 127 sqm interior is in good, clean condition, offering a structurally perfect canvas for personalization:

Upper Level: An open-concept kitchen and living area with immediate access to the main pergola terrace, plus a bedroom and a bathroom.

Middle Level: A private master suite featuring a massive 31 sqm bedroom with an ensuite bathroom and direct access to the wrap-around sea-view terrace. This expansive room can easily be divided into two separate bedrooms if a 3-bedroom layout is desired.

Lower Level: Dedicated entirely to robust infrastructure, offering a large 18 sqm storage room, a separate utility room, and a smaller secondary storage room—perfect for secure winter storage of summer furniture and pool equipment.

Key Features:

Asking Price: €395,000

Legal Status: 100% legalized and up-to-date documentation for a fast, secure transaction

Plot Size: 2,000 m²

Indoor Living Space: 127 m²

Outdoor Living Space: 253 m² (70 m² total under pergolas)

Lower Auxiliary Space: 18 m² main storage + utility and secondary storage

Privacy: Unique, strict 200m non-build buffer zone

Views: Permanent, unobstructed sea and sunset views

Additional amenities

• an outdoor BBQ area,
• while the grounds offer the potential to create a private swimming pool, further elevating the lifestyle offering.
• A++ Energy Efficiency Air-conditioning Units
• 3 storage spaces

Facilities & Nearby towns for Shopping, Sightseeing & Relaxing

Nearest Super Market 3 klm

Porto -Heli, Cosmopolitan Place – 3 klm 6′-drive

Kranidi, Main Market Facilities and Services – 6,5 klm 11′ – drive

Ermioni, Picturesque town, Shopping & Dining -12,7 klm 19′-drive

Spetses Island, every hour by Ferry Boat to/ from Spetses 8′ – transfer from Costa Port 2klm

Hydra Island by Ferry Boat- Departure from Ermioni 40′-transfer

Nearest Airport- Eleftherios Venizelos Int. Airport Athens -2h40′ 190 Klm.

Transfer to Porto – Heli: by sea via Flying Cat from Piraeus Port, Attica or by road-2,5h

It will be our pleasure to show you around the property.

Βίλα 127 τμ. με Πανοραμική θέα Θάλασσα, σε Ύψωμα Βερβερόντας, Πόρτο Χέλι

Σε προνομιακή, πανοραμική τοποθεσία στην περιοχή της Βερβερόντας, στο Πόρτο Χέλι, διατίθεται προς πώληση φωτεινή και καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, με ανεμπόδιστη θέα προς το λιμάνι του Πορτο-Xελίου, τον κόλπο της Βερβερόντας και το νησί των Σπετσών.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων και ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέση, η οποία προσφέρει αμφιθεατρική, πανοραμική θέα 180 μοιρών στο γαλάζιο της Ερμιονίδας

Η κατοικία είναι ανακαινισμένη το 2022, δεν χρήζει άμεσων παρεμβάσεων και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία.

Το ακίνητο διαθέτει

• δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Με σύγχρονες μονάδες air-condition kai σύστημα ποτίσματος κήπου

Στο επάνω επίπεδο συναντάμε τον κύριο χώρο, με άνετο καθιστικό και κουζίνα, όπου τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να κυριαρχεί και τη θέα να γίνεται αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότητας. Από το σημείο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας, με ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται από το λιμάνι έως τις Σπέτσες.

Στο ισόγειο βρίσκεται υπνοδωμάτιο με το 1 μπάνιο, καθώς και διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος με αίθριο, κατάλληλος για υπαίθρια τραπεζαρία και lounge.

Επιπλέον, περιλαμβάνει

• εξωτερικός χώρο Mπάρμπεκιου,
• 3 αποθηκευτικούς χώρους
• ενώ το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας (ενδεικτικά 8×4 μ.), δίνοντας περαιτέρω αξία και προοπτική στον μελλοντικό ιδιοκτήτη.

Πρόκειται για μια κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα, σε ένα σημείο που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα — ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία της Αργολίδας.