Luxury Panoramic Sea View Luxurious Villa 320m2 overlooking Spetses, Porto-Heli & the Argosaronic Gulf

A luxury villa complex designed for premium hospitality use. Astonishing Sea View of the Argosaronic islands Spetses and Hydra.

Perched on the hilltop of Ververoda with breathtaking 180-degree views across three seas, this exceptional luxury estate combines refined lifestyle living with outstanding hospitality investment potential.

Designed as 1 bulding with 4 elegant guest houses laid on each floor within one unified architectural estate, the property offers a rare balance of privacy, flexibility, and premium short-term rental capability.

Ideal for luxury hospitality use, multi-family living, or high-yield seasonal operation, the estate allows guests or owners to enjoy autonomous accommodation while sharing the prestige and atmosphere of a singular exclusive sea-view retreat.

Its elevated position, panoramic vistas, and versatile configuration create a unique opportunity in the Porto Heli Real Estate market: a property that functions either as a luxurious private Villa or a sophisticated income-producing hospitality asset.

It features Spacious Rooms with bright natural light and a swimming pool 87,60 m2 (12 m x 7,30 m)

An Exterior Dining area with a BBQ by the Pool and Broad Sea View from any angle of the plot of land you stand at.
Total Size of the Building 320 m2
Surface of the building in all 3 levels, garage & Swimming Pool, Storage Room

Floor 2
1st Guest House – 80 m2
2 terraces 17 m2 + 53 m2

Floor 1
2nd Guest House – 50 m2
1 terrace 30 m2

3rd Guest House – 60 m2
2 terraces 43 m2 + 9 m2

Ground Floor
4th Guest House – 70 m2
2 terraces 18 m2 + 28 m2

Wine Cellar 5,50 m2

Storage Room / 4,50 m2

Indoor Garage 50 m2 (Capacity of 1 car)
Well maintained garden with ornamental flowers, pine trees and various plants.
Swimming Pool 87,60 m2 (12 m x 7,30 m)
Outdoor parking Space for 6 cars

Region’s Ιnfrastructure & Facilities

• Koilada Hills Golf Club 5′ from Kranidi
• Porto-Heli Marina, Yachting, Tennis Court, Kranidi Open Stadium
• Sights of the Ancient History of the Place of Ermionida, Unique landscapes with chapels (Didyma, Fournoi, Thermisia Castle and Hotels and Residences for Holidays all year round in Porto – Heli, Spetses, Hydra islands of Argosaronic Gulf
• Restaurants, Conference Center, Entertainment, Beaches, Beach Bars

Πολυτελής κατοικία με ανεξάρτητους ξενώνες σε κάθε όροφο. Πολυτελές συγκρότημα φιλοξενίας, 320 m2 με πισίνα και άπλετη θέα στη θάλασσα από κάθε πλευρά της Βίλας και της πισίνας 87,60 m2 (12 m x 7,30 m), βρίσκεται στην κορυφή της περιοχής Βερβερόντας. Με πανοραμική θέα στο Νησί Σπέτσες και Ύδρα του Αργοσαρωνικού Κόλπου,
Θέα στη Θάλασσα της περιοχής Κορακιά και Βερβερόντα
Πρόσβαση σε πληθώρα μικρών και μεγαλύτερων παραλιών.

Πολυτελές estate φιλοξενίας, Ιδιωτικό ,
Επενδυτικό ακίνητο υψηλής αισθητικής,
Boutique hospitality property,

Αποτελεί μία επιλογή πολυτελούς Βίλλας σε ήσυχο μέρος. Σε Άριστη κατάσταση με διαμπερή, μεγάλους χώρους και άπλετο φυσικό φώς.

Η ιδιοκτησία έχει διαμορφωθεί ως ένα αρχιτεκτονικά καλαίσθητο κτίριο 4 πολυτελών ξενώνων φιλοξενίας, προσφέροντας ευελιξία χρήσης, αυτονομία διαμονής και σημαντική δυνατότητα υψηλών αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε ως exclusive private retreat είτε ως επενδυτικό ακίνητο φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα ταυτόχρονης φιλοξενίας πολλαπλών επισκεπτών ή οικογενειών, χωρίς να χάνεται η αίσθηση πολυτέλειας και ιδιωτικότητας.

Ο μοναδικός συνδυασμός τοποθεσίας, ανεμπόδιστης θέας, αρχιτεκτονικού χαρακτήρα και επενδυτικής δυναμικής καθιστά το ακίνητο μία σπάνια ευκαιρία στην αγορά του Πόρτο Χελίου.

Ο Εξωτερικός Χώρος περιβάλλεται από έναν καλοσυντηρημένο κήπο και χώρο πάρκιν για 6 αυτοκίνητα σύν ένα εσωτερικό γκαράζ-1 αυτοκινήτου.

Εξωτερική τραπεζαρία με BBQ δίπλα στην πισίνα.
Όροφος 2
1ος Ανεξάρτητος ξενώνας – 80 m2
Με 2 βεράντες 17 m2 + 53 m2

Όροφος 1
2ος Ανεξάρτητος ξενώνας – 50 m2
Με 1 βεράντα 30 m2

3ος Ανεξάρτητος ξενώνας – 60 m2
Με 2 βεράντες 43 m2 + 9 m2

Ισόγειο
4ος Ανεξάρτητος ξενώνας – 70 m2
Με 2 βεράντες 18 m2 + 28 m2

Κελλάρι κρασιών 5.50 m2

Βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος 4,50 m2

Πισίνα 87,60 m2 (12 m x 7,30 m)
Αποθηκευτικός χώρος εξοπλισμού Πισίνας